这就是说该公寓银行不批准做按揭贷款，只可以做信用贷款。很多银行都有规定，对面积小于50平方米的小公寓不能做银行按揭贷款，因为银行认为这些公寓不是优质资产，给这些小公寓做按揭贷款有着较大的风险，所以，购买这些公寓只能是用自己的信用去贷款。