贷款买房办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证（如有）、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请。开发商在房管局办理产权初始登记。办理房屋贷款时，需要提供申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件，购房协议书正本，房价30%或以上预付款收据原件及复印件，以及申请人家庭收入证明材料等。在领取房产证时，还需提交身份证明、购房合同、土地使用证、房屋建筑图纸、缴税凭证、房屋交付证明、贷款合同（如有贷款）等材料。

　　关于贷款买房办理房产证是否需要付押金，这取决于具体的贷款机构和政策。在某些情况下，可能需要根据贷款条件支付一定的押金或保证金，但这并不是普遍情况。建议直接咨询具体的贷款机构以获取最准确的信息。